На рынке съемного жилья есть свои правила, которых необходимо придерживаться, чтобы не было проблем с арендой. Прежде всего, необходимо знать, как и о чем следует договариваться с арендодателем. Съемщик также может привлечь к подписанию договора специалиста, компетентного в юридических вопросах.
Важно также учесть тот фактор, что на рынке аренды присутствуют мошенники, которых сложно выявить и привлечь к ответственности. Используя советы экспертов, съемщик может снизить риски к минимуму.
Не нужно спешить давать аванс
Одно из первых правил — если человек решил снять квартиру, не нужно спешить авансировать владельца. Часто неопытный арендатор при первом просмотре готов дать аванс, боясь, что понравившееся жилье переснимут другие съемщики. Этим в определенных обстоятельствах пользуются мошенники, говоря, что у них уже есть семья, которая готова въехать в квартиру в этот же день.
Важно убедиться, что перед арендатором стоит настоящий владелец и, возможно, есть вариант получше. Поэтому спешить с авансом не стоит и его требование должно насторожить.
Низкая оплата за аренду не должна привлекать
Довольно часто можно увидеть объявление по аренде с невероятно низкой стоимостью, которая будет резко выделяться из общего фона. Этот фактор не должен привлекать внимание клиента. Есть определенная ценовая политика, которой стараются придерживаться все собственники на рынке недвижимости.
Даже причина при первоначальном знакомстве может показаться правдоподобной, но лучше всего перестраховаться, так как любой арендодатель старается бороться за каждый рубль.
Нужно проверить все документы и арендодателя
Проверка документов – это обязательный этап, который необходимо пройти перед тем, как снять жилье. Нужно удостовериться, что квартира юридически чиста и арендодатель — ее собственник.
Проблемы могут возникнуть, если недвижимость находится под арестом или собственник имеет проблемы с законом. Для проверки документов лучше привлечь специалистов.
Оплата проживания по безналичному расчету
Чтобы в будущем не возникло проблем, можно договориться оплачивать услугу по безналичному расчету. Все транзакции можно предъявить владельцу или третьей стороне в случае возникновения конфликта.
Выписки по счету также пригодятся для сотрудников той компании, которая обязалась покрывать частично расходы за аренду.
Арендатору и арендодателю также следует заключить договор, в котором будут освещены все условия.